Köpa hus Spanien
Hur går det till att köpa bostad i Spanien?
Köpekontrakt
Om du har kommit överens om säljaren är det första steget att skriva ett köpekontrakt där uppgifter om pris och tillträdesdatum bland annat anges. Det är i samband med köpekontraktet du även betalar handpenning, vilket brukar vara 10 % av köpeskillingen. Behöver du hjälp med översättning av spanska dokument, information eller liknande är vår samarbetspartner ProContent rätt firma att anlita.
Tillträde
Bostäderna som är till salu här på sajten har i regel omgående tillträde, men eftersom du behöver förbereda dokumentation och annat brukar tillträdet först ske månaden efter att kontraktet skrivs på. När dagen är kommen får du nycklarna till din nya bostad i Javea och kan börja inflyttningen.
Lagfarten
Det tar några månader (normalt sett inte mer än 3) för att lagfarten ska bli registrerad i landregistret. Du får den tillbaka med ett bevis när allt blivit registrerat samt att skatter och avgifter är fullt betalda.
Notarius publicus
Det är notarius publicus är en offentlig juristen som kontrollerar affären och parterna. Notarien har dock inte ansvar för att se över bostadens skick utan det är ditt ansvar som köpare (vilket vi gärna hjälper dig med). I samband med bostadsköp informerar notarien om eventuella skulder i bostaden samt kontrollerar eventuellt gjorda betalningar. Köpebrevet som sedan behövs för att ansöka om lagfarten upprättas av notarien.
NIE-nummer
Att skaffa ett NIE nummer är grundläggande för dig som är EU medborgare och vill köpa hus i Spanien. Du får ditt NIE nummer utfärdad av lokal polis i den region du bor, för dig som bor i Jávea kan det göras i (Alfaz del Pi/Altea) eller Dénia. Behöver du hjälp med din NIE-ansökan är du varmt välkommen att kontakta oss på Din Bostad Spanien.
Finansiera bostad i Spanien
Eftersom att bostäder i Spanien inte godkänns för säkerhet av lån i svenska banker behöver du se på andra alternativ om behovet finns för finansiering. Du kan exempelvis utnyttja ditt befintliga bostadslån på en svensk fastighet för att köpa hus i Spanien.
Hypotekslån i spansk bank
Har du inte tillräckligt med eget kapital eller möjlighet att låna via en svensk bank kan du finansiera din spanska bostad med ett hypotekslån i spansk bank. För att kunna låna pengar till bostadsköp i Spanien bör du ha ett stort belopp tillgängligt för köpet. Dessutom kräver spanska banker bevis på regelbunden inkomst. Maximal tid för att låna pengar är 30 år.
Finansiering lokalt i Jávea
Behöver du finansiera ditt köp av hus eller lägenhet på Costa Blanca? På Din Bostad Spanien samarbetar vi med lokala bankkontor i Jávea med stor erfarenhet av att hjälpa utländska EU-medborgare i samband med köp av hus och lägenheter.